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【本文来自《当我们为“最牛业委会”鼓与呼，却忘记了这些权利本应属于我们》评论区，标题为小编添加】

作为从事物业管理工作4年以上的基层工作人员，我就讲一句。物业服务本质是商品化服务，应该属于合同管理。但是我们把这个又搞成了代有公共服务内容的社会化管理，自然百病丛生。

有些业主动辄要求物业做到这做到哪，如果按照合同管理，合同没有约定的是双方一致协商原则。不是某一方单方面可以要求的。但是社会化管理又要求物业按照行政部门的要求去达到业主要求。

你说这不是越管越难？

还有应因保稳定要求，各种各样的诉求不管是否合理正当，也被地方政府压实给物业去执行。

行政权力介入合同执行，怎么可能搞的清？

物业管理，政府只能也仅能负责出台物业标准和规范，物业服务要回归商业合同执行范畴。

物业公司达到合同约定就应该全额收取服务费，达不到就应该视为违反合同，业主可以视其违约，已经缴纳服务费的可以追偿违约金或停止合同服务。这样才能逐步规范管理，回归本源。